Das Lu auf
der Lu

Die Ludwigsstraße ist eine der Hauptschlagadern der Mainzer Innenstadt. Von ihr geht eine Belebung für ganz Mainz aus. Mit der Neugestaltung an der Ludwigsstraße soll das Herz der Mainzer City auch an der Lu wieder kraftvoll schlagen: im „Lu“ auf der Lu. Das Lu soll ein Erlebnisort werden für alle Mainzer und alle Besucher der Stadt. Im neuen Mainzer Cityquartier möchten wir die bestehenden Stärken der Innenstadt unterstreichen, Lücken im Angebot schließen und auf original Mainzer Genusskultur setzen. Mainz ist eine bunte, offene, vielfältige Stadt mit klarem Charakter, in der sich die Menschen wohlfühlen. Eben diese Eigenschaften sollen das neue Lu kennzeichnen – damit es im Herzen dieser Stadt ein Anziehungspunkt für ihre Menschen wird.

Vielfältig shoppen, Mainz genießen,
Kultur erleben

Das Nutzungskonzept Lu erleben ist einzigartig in Rheinland-Pfalz. Und wie sollte es auch anders sein: Denn Mainz ist eben einzigartig. Mit Lu erleben soll das Lu zu einem Ort werden, an dem Mainz zusammenkommt. Nicht nur zum Shoppen, sondern zum Erleben. Wir sind davon überzeugt, dass Einzelhandel heute neu gedacht werden muss: Alles, was die Stadt so (er-)lebenswert macht, soll sich hier wiederfinden. Darum sollen neben attraktivem Einzelhandel auch Mainzer Genuss und Kultur das Lu mit Leben füllen. Einzelhandel, Genuss, Kultur: Ein Dreiklang, der sich zum vielseitigen City-Erlebnis verbindet. Beispiele gefällig? Mainz lebt bekanntlich auf seinen Plätzen, deshalb sind in dem Konzept belebte Plätze im Innen- und Außenbereich eingeplant. Das geht schon mit dem Vorplatz los, der einladende Freiflächen schafft. Die Aufenthaltsqualität wird auch im Innenleben des Lu fortgeführt: Mit einer Pop-up-Halle im Erdgeschoss, in der sich lokale Publikumslieblinge und Mainzer Start-ups in temporären Ladeneinheiten präsentieren können. Außerdem wird es in der Pop-up-Halle ein leckeres Angebot von regionalen Gastronomen geben: für echte Mainzer Lebenslust.

Mainzer Vielfalt gemeinsam erleben

Viel Raum, viel Licht, viel Fläche – auch damit wird die Pop-up-Halle punkten. In ihrer Mitte schafft eine Event-Freitreppe die Möglichkeit für Kultur im Lu. Schließlich ist die Ludwigsstraße der Kulturboulevard der Innenstadt – auch dieses spezielle Flair nimmt das Lu-Konzept auf.

Karstadt will mit einem neuen Auftritt auf mehr als 6.400 m² als Ankermieter am Standort bleiben. Daneben stehen bis zu 8.600 m² Fläche für Einzelhandel zur Verfügung, davon ca. 1.900 m² an der Fuststraße. Dort planen wir gemeinsam mit der Bischöflichen Domkirche St. Martin zu Mainz als Fuststraße Entwicklungs GmbH & Co. KG einen Bauabschnitt mit Wohnungen zur Nutzung durch Mitarbeiter des Bistums Mainz, Gewerbe, Kultur und Büros..

Und wir wollen hoch hinaus: Über den Dächern von Mainz soll eine großzügige Dachterrasse entstehen. Mit einem völlig neuen Panoramablick auf Dom, Staatstheater und Fastnachtsbrunnen soll sie zum Anziehungspunkt für Mainzer und Touristen werden. Der Ausblick dort oben ist einfach perfekt, um ihn gemeinsam bei einer Tasse Kaffee, einem Glas Wein oder einem Bier und gastronomischen Spezialitäten zu genießen.
Belebung ist vielfältig und muss genau so gedacht werden. Deshalb gehört auch ein Hotel mit rund 150 Zimmern zu den Konzeptideen. Zur Bereicherung der Mainzer Nachtkultur können wir uns außerdem einen Tanzclub im alten Tresorraum unter der Ludwigsstraße gut vorstellen.

Von links nach rechts: F. Albrecht Graf von Pfeil (Geschäftsführer J. Molitor Immobilien GmbH und Boulevard Lu GmbH & Co. KG), von Seiten der Sparkasse Rhein-Nahe Volker Schick (Geschäftsführer Boulevard Lu GmbH & Co. KG), Tina Badrot (Geschäftsführerin J. Molitor Immobilien GmbH), Oberbürgermeister Michael Ebling, Tim Gemünden (Geschäftsführer J. Molitor Immobilien GmbH), Günter Jertz (Hauptgeschäftsführer IHK für Rheinhessen), Baudezernentin Marianne Grosse, Dr. Engelbert J. Günster (Präsident IHK für Rheinhessen),
Dirk Gemünden (Geschäftsführer J. Molitor Immobilien GmbH).

Erlebnis, statt Klick –
Easy Shopping in Mainz

Wer Lust hat, in der Innenstadt zu shoppen, soll einfache Wege vorfinden. Der Komfort des neuen Lu beginnt deswegen schon bei der Anreise: Das Parkhaus wird saniert und auf allen Ebenen an das Lu angeschlossen. Und die Logistik-Drehscheibe im Lu bietet noch viele weitere Annehmlichkeiten: Zum Nutzungskonzept gehört ein so genannter City Hub. Hier können Einkäufe bequem abgeholt oder auf Wunsch von dort nach Hause geliefert werden. Besonderer Clou: Der City Hub soll dem gesamten Einzelhandel offenstehen, schließlich ist das neue Lu als Integration in die Innenstadt und Erweiterung ihrer Angebote gedacht.

Klartext zu drängenden Fragen

Die Ludwigsstraße hat eine lange Geschichte und die Bäume, die sie säumen, sind ein Teil davon. Deswegen werden diese Bäume in dem neuen Nutzungskonzept unbedingt bleiben. Außerdem wird es weder Blockrandbebauung noch zusätzliche Versiegelung von Flächen geben. Denn das klare Ziel ist, vielfältigen Raum für Mainzer Lebenslust zu schaffen – innen wie außen.

So geht es jetzt weiter

Das Nutzungskonzept für die Lu steht. Jetzt schließt sich die Phase der Baurechtsschaffung an. Im ersten Bauabschnitt wollen wir das Deutsche Bank-Gebäude im Bestand modernisieren. Da der Umbau im Rahmen des geltenden Baurechts erfolgen soll, können wir – wenn die notwendigen Abstimmungen mit den Mietern und den Genehmigungsbehörden erfolgt sind  – bereits Ende 2019 / Anfang 2020 starten. Hier rechnen wir mit einer Bauzeit von ca. 16 Monaten.

Im zweiten Schritt werden wir den Liegenschaftsbereich ehemaliger Karstadt Sport / Domkapitel an der Fuststraße angehen. Im Rahmen eines Realisierungswettbewerbs (Einladungswettbewerb) werden wir Entwürfe zur Gesamtgestaltung dieses Bereichs sammeln. Mit diesem zweiten Bauabschnitt wollen wir im Laufe des Jahres 2020 starten. Als Bauzeit für diesen Bereich gehen wir von ca. zwei Jahren nach Genehmigung aus.

Der dritte Bauabschnitt ist das Karstadthaus im mittleren Bereich. Mit dem dritten Bauabschnitt können wir starten, sobald Baurecht besteht. Während der Bauphase des dritten Bauabschnitts kann eventuell der Neubau an der Fuststraße als Ausweichmöglichkeit für den Karstadt dienen. Wir rechnen für den dritten Bauabschnitt mit einer Bauzeit von ca. zweieinhalb Jahren nach Genehmigung.

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Mainzer Vielfalt gemeinsam erleben

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